Những điều cần biết về chống thấm móng nhà

Bạn cần biết gì về chống thấm móng nhà?

Khi chúng ta tưởng tượng về ngôi nhà mơ ước của mình, chúng ta thường hình dung ra một ngôi nhà đã hoàn thiện với kích thước, hình dạng, màu sắc và phong cách nhất định, với một khu vườn bình dị, ở nơi yêu thích của chúng ta, được bao quanh bởi thiên nhiên tuyệt vời. Những người thân yêu của chúng ta cũng ở đó, tận hưởng sự hoàn hảo của nơi này. Tuy nhiên, một nơi như vậy không cứ thế mà xuất hiện. Để ước mơ trở thành hiện thực, có vô số điều kiện tiên quyết, sự kiện, thông tin và dữ liệu mà bạn cần tìm hiểu trước. Một ngôi nhà thực tế bao gồm nhiều bộ phận và các yếu tố phải được lên kế hoạch, tính toán, thực hiện và bảo vệ riêng để có thể xây dựng ngay từ đầu.

Như người ta nói, hành trình ngàn dặm bắt đầu bằng một bước duy nhất, và vì vậy ngôi nhà của bạn bắt đầu từ nền móng của nó. Để một tòa nhà được xây dựng ở một nơi cụ thể trở thành nhà của bạn, nó không chỉ phải được xây dựng theo các quy tắc và quy định nhất định, sử dụng các kỹ thuật nhất định và từ các vật liệu cụ thể, mà còn phải được bảo vệ khỏi tất cả các mối đe dọa. Dù được xây dựng tốt đến mấy, nếu không được bảo vệ về mặt cách nhiệt, cách âm và chống thấm, nó sẽ sớm xuống cấp do tác động của thiên nhiên.

Chống thấm móng nhà cùng với cách nhiệt là một trong những phần quan trọng nhất của quá trình xây dựng và cấu trúc của bất kỳ công trình nào. Các bức tường và mái nhà cũng vậy. Nếu không có sự bảo vệ này, không có ngôi nhà nào có thể là ngôi nhà trong mơ của bạn.

Làm thế nào để tìm nhà thầu chống thấm móng nhà?

Vì đây là giai đoạn thiết yếu trong quá trình xây dựng sẽ sử dụng đến 3-5% tổng ngân sách của bạn, nên rõ ràng, cũng giống như bất kỳ phần nào khác của dự án, không nên để xảy ra rủi ro. Cho dù bạn chọn một ngôi nhà được xây bằng gạch và vữa hay nhà tiền chế, bước đầu tiên sẽ luôn là đào hố móng và xây dựng móng. Nếu bạn thuê một công ty và chọn phương án chìa khóa trao tay, thì bạn sẽ không phải lo lắng về điều này. Công ty bạn ký hợp đồng sẽ phụ trách toàn bộ dự án từ những bước đầu tiên cho đến khi bạn chuyển đến và sẽ chịu trách nhiệm về mọi công việc. Tuy nhiên, nếu bạn quyết định tự tổ chức mọi thứ, giải quyết mọi thứ theo từng giai đoạn và làm việc với những hạn chế nhất định về tài chính, thì bạn sẽ phải tìm nhà thầu và nhà cung cấp dịch vụ cho từng bước trong quá trình xây dựng.

Vì có vô số công ty xây dựng cung cấp dịch vụ của họ, bao gồm cả những công ty chuyên về chống thấm nền móng, nếu bạn không có kiến ​​thức chuyên sâu, bạn sẽ rất khó quyết định nên chọn công ty nào. Chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với chúng tôi vì chúng tôi chỉ liên lạc với những người thợ và công ty đáng tin cậy và đã được chứng minh, có nghĩa là bạn có thể tin tưởng để họ thực hiện một công việc chuyên nghiệp. Ngoài ra, hãy dành thời gian để kiểm tra các nghiên cứu điển hình và công việc trước đây của họ, bao gồm nhận xét của khách hàng trước đây và các dịch vụ mà họ cung cấp.

Quá trình chống thấm móng nhà

Khả năng chống thấm của nền móng phụ thuộc vào loại móng. Có bốn loại cơ bản - tấm đệm, dải, tấm và cọc. Loại móng được sử dụng sẽ phụ thuộc vào cả thiết kế của tòa nhà cũng như loại và thành phần của khu đất mà nó sẽ được xây dựng. Chính phần móng đã gắn kết tòa nhà với mặt đất và chúng phải chịu tải trọng của kết cấu và các lực tự nhiên sẽ liên tục tác động lên nó trong nhiều thập kỷ tới. Vì lý do này, ngoài việc được làm tốt và từ vật liệu chất lượng tốt, chúng cũng phải được bảo vệ đúng cách.

Một trong những lực lượng tự nhiên mạnh nhất ảnh hưởng đến tất cả các tòa nhà, bao gồm cả nền móng của chúng, là nước, cho dù ở dạng kết tủa và dòng chảy bề mặt hay dưới dạng nước ngầm. Bỏ qua bất kỳ yếu tố nào trong ba yếu tố này có thể gây ra những hậu quả tai hại tiềm tàng. Biện pháp bảo vệ duy nhất chống lại nước và ẩm ướt là chống thấm. Nhựa tự nhiên và bitum từ lâu đã được sử dụng để chống thấm, trong khi ngày nay cũng có hàng chục loại vật liệu, hợp chất, chất và các sản phẩm hóa học khác có sẵn. Chúng bao gồm chống thấm caisson và màng, bột nhão và dải bitum, vữa chống thấm và kết cấu chống ẩm, và cái gọi là khái niệm hộp trắng - một hệ thống chống thấm cứng và toàn vẹn, bao gồm bê tông chống thấm tại chỗ, tường vây và đúc sẵn các yếu tố để làm kín các kết cấu và khe co giãn. Phương pháp tốt nhất để sử dụng phụ thuộc vào ba yếu tố quan trọng nhất:

Điều kiện đất / nền nơi sẽ tiến hành xây dựng,
Sự hiện diện và mức nước ngầm,
Lượng mưa trung bình trong khu vực.
Nước và hơi ẩm xâm nhập vào cấu trúc từ bên ngoài vào trong và sau đó từ móng lên tường. Cách so sánh tốt nhất là nghĩ về một khối đường - khi bạn đặt một trong các mặt của nó chỉ vào một ít nước, bạn sẽ thấy nước trào lên trên khi khối đường tan chảy. Điều tương tự cũng xảy ra với các tòa nhà - độ ẩm tăng lên do hoạt động của mao dẫn gây ra thất thoát nhiệt, hình thành nấm và mốc và làm hư hỏng vật liệu hoàn thiện. Do đó, lớp nền bên dưới nền móng phải được làm theo cách cho phép thoát nước, tức là ngăn ngừa sự giữ nước và thấm. Ngoài ra, nước đóng băng ở nhiệt độ thấp và do đó nở ra, có thể dẫn đến nền móng của bạn bị phá hủy và lắng đọng hoặc dịch chuyển. Hơn nữa, nước thấm vào bê tông làm cho thép của các cốt thép bị rỉ sét, điều này một lần nữa dẫn đến nền móng bị xuống cấp và có nguy cơ ảnh hưởng đến sự ổn định của toàn bộ kết cấu. Những giọt nước siêu nhỏ thấm vào bê tông cũng biến thành băng và khi chúng nở ra, chúng sẽ làm tăng thể tích của nó, đó là cách nền móng và tường bị nứt. Một mối nguy hiểm khác gây ra bởi các hóa chất và chất khác nhau trong nước như muối, sunfat, axit, và những thứ tương tự ăn mòn bê tông và do đó gây ra hư hỏng vĩnh viễn.

Tất cả những nguy cơ này chỉ có thể tránh được nếu nền móng được chống thấm đầy đủ theo một trong hai cách:

Bằng cách cho các chất phụ gia đặc biệt có hệ số chịu nước cao vào hỗn hợp bê tông được sử dụng cho nền móng,
Bằng cách phủ một lớp vật liệu chống thấm lên nền móng.

Vật liệu chống thấm - bitum, lớp phủ polyurethane, gel

Thêm các chất đặc biệt có hệ số chịu nước cao vào hỗn hợp bê tông được gọi là chống thấm kết cấu và là một quá trình khá tốn kém (đắt hơn khoảng 30%) nên ít được sử dụng cho các ngôi nhà gia đình. Thực tế phổ biến hơn là sử dụng vật liệu chống thấm được chải, dán, hàn hoặc phun trên nền bê tông đã hoàn thiện. Những phương pháp này đủ chất lượng cao, giá cả phải chăng và dễ thực hiện, mang lại mức độ bảo vệ tốt trong nhiều thập kỷ tới. 

Ở khu vực này, vật liệu được sử dụng thường xuyên nhất ở dạng cuộn và dải, lớp phủ lỏng, gel, bột nhão, bọt và ván polystyrene ép đùn. Hai hoặc nhiều lớp / lớp sơn thường được áp dụng, với thực tiễn tốt nhất là chúng nên được áp dụng theo chiều ngang với nhau. Màng thường được làm nóng và nóng chảy (bitum chống thấm có hoặc không có chất trám), nhưng cũng có những loại được lắp đặt nguội.

Một số vật liệu chống thấm phổ biến nhất bao gồm màng bitum thông thường hoặc màng bitum oxy hóa (công nghiệp) ở dạng cuộn và dải, bitum biến tính với phụ gia plastomeric (APP), bitum biến tính với phụ gia đàn hồi (SBS), lớp phủ xuyên thấu (chống thấm polyme-xi măng lớp phủ), lớp phủ chống thấm đàn hồi hai thành phần, lớp phủ chống thấm linh hoạt hai thành phần và màng PVC. 

Chống thấm móng nhà trong quá trình xây mới và sửa chữa

Chống thấm móng nhà không phải là việc dễ dàng. Nó đòi hỏi kỹ thuật và công nghệ cao. Do đó, nó đòi hỏi những kỹ năng và hiểu biết nhất định về các quá trình xảy ra trong bê tông và đất, cũng như trong các vật liệu xây dựng khác nhau. Kinh nghiệm cũng rất quan trọng, vì vậy nếu bạn đã quyết định tự mình đảm nhận công việc xây dựng, hãy nhớ tham khảo ý kiến của các chuyên gia và làm theo các khuyến nghị của họ trước khi bắt đầu.

Chống thấm móng nhà khi xây mới

Công việc xây dựng rõ ràng là luôn dễ dàng thực hiện hơn khi chúng ta đang xử lý một công trình mới hơn là một dự án cải tạo. Công việc được tiến hành theo từng giai đoạn, theo một trình tự nhất định và theo một thời gian biểu được xác định trước, vì vậy nó cho bạn thời gian và không gian để đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng quy trình. Vì vậy, ngay từ đầu, khi lập kế hoạch và thiết kế ngôi nhà của bạn, điều kiện đất và mực nước ngầm có thể được tính đến để đảm bảo tòa nhà sẽ ổn định. Với lưu ý này, sau khi đào hố móng, công tác củng cố nền sẽ được thực hiện.

Vật liệu sẽ được sử dụng cho chất nền tùy thuộc vào loại đất và chất lượng; nó phải cung cấp hệ thống thoát nước tốt nhất để tránh hư hỏng sau này do nước và hơi ẩm xâm nhập. Vật liệu nền là những vật liệu được đưa xuống đáy hố móng. Thông thường, có nhiều hơn một loại vật liệu và nhiều hơn một lớp. Mặt dưới của móng phải nằm dưới đường băng giá. Đầu tiên, một màng vải địa kỹ thuật được đặt và sau đó một đế tổng hợp được đặt lên trên - một số lớp cát và sỏi mịn hơn và thô hơn được nén xuống để có được một bề mặt rắn chắc và chắc chắn. Đôi khi đất sét được thêm vào và sau đó tạo ra một lớp bê tông mỏng bảo vệ bên dưới. Độ dày của lớp cốt liệu dao động trong khoảng 20-30 cm, tùy thuộc vào độ dày của đường ống thoát nước được lắp đặt và lớp bê tông bên dưới là 5-6 cm. Ngoài ra, vật liệu cách nhiệt và chống thấm được áp dụng. Các lớp này cung cấp khả năng chống thấm theo phương ngang, cũng có thể được lặp lại phía trên tấm nền. Kết nối hai cấp độ này được gọi là chống thấm dọc và điều này kéo dài từ các bức tường của tầng hầm, nếu có tầng hầm, đến tầng trệt (dầm cột) nơi bắt đầu của tầng trệt.

Khi thi công vật liệu chống thấm, nền phải khô, rắn, không dính dầu mỡ và các chất khác. Sau đó sơn một lớp sơn lót lên bề mặt. Nó cho phép sự kết dính và liên kết của các lớp tiếp theo tốt hơn. Bitum lỏng, các loại nhựa khác nhau, cao su lỏng hoặc polyme có thể được sử dụng cho mục đích này. Nó được chải hoặc phun trên tấm nền, mặc dù cũng có thể sử dụng các cuộn hoặc dải bitum tự dính hoặc dán / hàn. Điều quan trọng nhất là chúng chồng lên nhau ít nhất 10-15 cm để đảm bảo không thấm hoàn toàn. Các mối nối này sau đó được hàn và dán xuống hoặc băng bitum được dán lên chúng để giữ chúng cố định. Ở giai đoạn này, điều quan trọng là mỗi lớp phải khô đúng cách trước khi thi công hoặc thi công lớp tiếp theo, nếu không hơi ẩm sẽ bị giữ lại giữa các lớp và tự nó sẽ gây ra hư hỏng.

Vật liệu chống thấm dạng cuộn được coi là bền hơn và là giải pháp tốt hơn. Một số cuộn có một lớp silicone hoặc gel đặc biệt ở giữa dọc theo toàn bộ chiều dài của chúng để tạo ra một liên kết thậm chí còn bền hơn. Các màng cuộn này là các sản phẩm mới hơn trên thị trường và vì các cuộn có khả năng tự dính nên việc làm việc với chúng dễ dàng và nhanh chóng hơn. Ngoài ra còn có các hỗn hợp dựa trên thạch cao được sử dụng khi cần chất khô, và các thành phần chống thấm được thêm vào chúng. Sau khi đã chuẩn bị xong, vữa chống thấm được phủ lên trên một tấm lưới sợi thủy tinh thạch cao. Phát minh công nghệ mới nhất là màng bentonit gốc đất sét tự hàn kín, phồng lên khi ngâm nước và được sử dụng để bao phủ toàn bộ tấm nền. 

Sửa chữa phần chống thấm 

Nếu các vấn đề về nước và ẩm ướt xảy ra sau này, cho dù đó là một tòa nhà mới hay cũ, do độ ẩm mao dẫn hoặc nước ngầm, hoặc đôi khi do lũ lụt hoặc lở đất và động đất, nền móng và tường phải được sửa chữa. Về mặt thực tế, điều này liên quan đến việc đào một rãnh xung quanh bên ngoài ngôi nhà. Mọi thứ phải khô hoàn toàn và sau đó phải bơm hoặc thi công lớp chống thấm mới, và thường thì lớp cách nhiệt cũng sẽ cần được thay thế. Điều này có nghĩa là toàn bộ công việc đòi hỏi nhiều hơn, mất nhiều thời gian hơn và chi phí cao hơn.

Trong những trường hợp như vậy, một loạt các vật liệu được sử dụng - lớp phủ polyurethane, bitum cuộn, màng gốc polyme hoặc vật liệu thủy tinh/nhựa, sợi thủy tinh hoặc polyester. Mỗi loại đều có những ưu điểm nhất định nhưng cũng có những khuyết điểm - các yếu tố quan trọng nhất cần xem xét là độ đàn hồi, cường độ bám dính, đóng rắn nhanh, khả năng chống lại các tác động hóa học và cơ học, khả năng chống tia cực tím, không có độc tố (sạch về mặt sinh thái), tuổi thọ, tốc độ lắp đặt, và giá cả.

Việc đào xung quanh móng được thực hiện theo từng giai đoạn để không gây nguy hiểm cho sự ổn định của ngôi nhà. Việc đào bắt đầu ở các góc và đi về phía giữa các bức tường. Khi rãnh đã được đào, tất cả các mảnh vụn được loại bỏ và nó được để cho khô. Bất kỳ chỗ lõm nào trong nền móng đều có thể được lấp đầy bằng vữa xi măng hoặc keo dán gạch và sau đó dán các dải bitum hoặc bitum, thành hai lớp: lớp thứ nhất theo chiều dọc, lớp thứ hai theo chiều ngang. Về bản chất, nó tạo thành một rào cản bên ngoài.

Chất bịt kín thẩm thấu cũng tồn tại - lớp phủ cho bê tông thâm nhập vào cấu trúc, ngăn chặn các vi lỗ và ngăn chặn sự xâm nhập của hơi ẩm vào các lớp bê tông sâu hơn. Ngoài ra, chúng làm tăng khả năng chống đóng băng của bê tông và bảo vệ bê tông khỏi nước ngầm xâm thực về mặt hóa học.

Cách cuối cùng và tốn kém nhất để sửa chữa chống thấm nền là bơm các loại gel kỵ nước đặc biệt. Một mũi khoan đặc biệt được sử dụng để khoan lỗ tại các điểm cụ thể xuyên qua tấm bê tông và nền móng, sau đó gel được bơm vào. Lượng gel cho biết lượng chất lỏng đã bị dịch chuyển, đó là cách chúng tôi xác định khi nào đã được tiêm đủ. Những loại gel này được làm từ các thành phần cực kỳ chống thấm nước và các chất khác, ngoài việc bảo vệ nền móng khỏi bị hư hỏng thêm, sẽ tăng tuổi thọ và độ ổn định của chúng.