Bài viết của chuyên gia 
94 
Ai cũng mong muốn mình có thể xây dựng 1 ngôi nhà khang trang để cả gia đình có được 1 cuộc sống vui vẻ và thoải mái. Tuy nhiên, chi phí xây nhà là một khoản đầu tư khá lớn và không phải gia chủ nào cũng đủ năng lực tài chính để hoàn thiện. Vậy thì câu hỏi đặt ra là xây nhà 2 tầng 600 triệu năm nay có đủ không? Nếu bạn có cùng mối quan tâm, chúng ta sẽ cùng đi tìm ra câu trả lời ở nội dung bên dưới.
Nội dung bài viết
Xây nhà 2 tầng 600 triệu liệu có khả thi không?
Để trả lời câu hỏi này, chúng ta cần đối chiếu với với báo giá xây nhà thời điểm hiện tại (năm 2024-2025). Chúng ta có được giá xây nhà trọn gói đang dao động khoảng từ 4,5 triệu - 6 triệu/m2. Vậy với ngân sách khoảng 600 triệu bạn hoàn toàn có thể xây nhà 2 tầng với diện tích khoảng 120-140m2. Nhưng để giúp bạn an tâm hơn, chúng ta sẽ đi qua bước lập dự toán chi phí xây nhà ở hạng mục kế tiếp
Cách tính dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 600 triệu
Thông thường, để lập dự toán chi phí xây nhà chi tiết, bạn luôn cần hoàn thiện trước bản vẽ thi công, từ đó mới chạy ra được dữ liệu hoàn chỉnh. Tuy nhiên, trong quá trình lập kế hoạch xây nhà, gia chủ chúng ta hầu như chưa thể chuẩn bị được hồ sơ thiết hoàn chỉnh. Do đó, tạm thời chúng ta sẽ tham khảo 1 mẫu nhà 2 tầng với ngân sách khoảng 600 triệu bên dưới này để giúp bạn hình dung rõ hơn.
| Loại công trình | M2 sàn tầng 1 | M2 sàn tầng 2 | Tổng m2 xây dựng | Mức đầu tư 4 triệu/m2 | Mức đầu tư 5 triệu/m2 |
| Nhà 2 tầng | 40 | 40 | 80 | 320,000,000 | 400,000,000 |
| 60 | 66 | 126 | 504,000,000 | 630,000,000 | |
| 80 | 50 | 130 | 520,000,000 | 650,000,000 | |
| 67,2 | 72,9 | 140,1 | 560,400,000 | 700,500,000 | |
| 80 | 80 | 160 | 640,000,000 | 800,000,000 |
Notes: Bảng trên áp dụng cho 1 số mẫu nhà nhất định với các kích thước tiêu chuẩn, phổ biến dành cho nhà phố nhỏ 2 tầng. Mức đầu tư ở mức trung bình, thấp và giá xây dựng có thể thay đổi theo thời gian. Khi cần kiểm tra giá xây nhà, bạn có thể GỬI YÊU CẦU ngay cho Daibau để được hỗ trợ nhanh nhất.
Trong trường hợp bạn dự định tự xây nhà và giao khoán phần nhân công xây dựng, bạn có thể tham khảo ví dụ về bảng dự toán áp dụng cho nhà có diện tích 60m2 sàn (5x14m)
| Khái toán chi phí xây nhà 2 tầng 600 triệu | Tổng chi phí |
| Phần móng nhà | 50,000,000 - 70,000,000 |
| Phần thô nhà 2 tầng | 150,000,000 - 200,000,000 |
| Phần hoàn thiện | 180,000,000 - 240,000,000 |
| Phần điện nước | 30,000,000 - 50,000,000 |
| Phần nhân công | 130,000,000 - 156,000,000 |
| Tổng cộng | 540,000,000 - 716,000,000 |
Qua bảng trên, bạn hoàn toàn có thể áp dụng khi thi công xây dựng nhà của mình theo hình thức giao khoán nhân công. Tuy nhiên, chi phí có thể chênh lệch tuỳ theo thiết kế, kết cấu, đội thợ thi công và loại vật liệu bạn chọn. Do đó, có thể sử dụng khoảng chênh lệch giá từ 15-20% để chuẩn bị ngân sách đầu tư 1 cách chắc chắn hơn.
Những kinh nghiệm tiết kiệm khi xây nhà 2 tầng 600 triệu
Mặc dù với ngân sách 600 triệu, bạn có thể xây nhà 2 tầng với mức hoàn thiện trung bình, khá. Tuy nhiên, phần diện tích xây dựng sẽ có sự giới hạn. Do đó, nếu tính đến phương án thi công tiết kiệm hơn. Bạn có thể tham khảo thêm 1 vài kinh nghiệm sau đây.
Đầu tiên, hãy lập kế hoạch xây nhà thật chi tiết, có bản vẽ thiết kế đầy đủ và chi tiết nhất, từ đó bạn sẽ dễ kiểm soát vật tư, kết cấu và hạn chế những thay đổi trong quá trình thi công (thay đổi sẽ đồng nghĩa với phát sinh). Chọn phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại là cách tối ưu nhất để tiết kiệm chi phí xây nhà.
Nếu bạn đã có kinh nghiệm xây nhà, bạn có thể chọn loại hình giao khoán nhân công, gia đình bạn sẽ lo phần vật tư và kiểm soát chất lượng thi công. Nhưng trong trường hợp bạn chưa có kinh nghiệm,cách tốt nhất là nên giao khoán trọn gói đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Nếu bạn chưa biết cách tìm nhà thầu xây dựng uy tín, hãy GỬI YÊU CẦU cho Daibau và bạn sẽ nhận được báo giá chi tiết từ các đơn vị uy tín nhất gần bạn. Đỡ mất thời gian và công sức.
Xem thêm: 5 tiêu chí giúp gia chủ chọn được nhà thầu xây nhà uy tín trong 1/2 thời gian
Trong trường hợp, bạn gặp giới hạn ngân sách đầu tư, hãy ưu tiên hoàn thiện phần thô với các vật liệu tốt nhằm đảm bảo tuổi thọ cho công trình và hạn chế những phát sinh sửa chữa, cải tạo sau này. Phần hoàn thiện rời như nội thất, trang trí bạn có thể chọn những giải pháp tạm thời và đơn giản để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Sau khi đã có đủ ngân sách bạn hoàn toàn có thể hoàn thiện tốt hơn theo nhu cầu của gia đình.
Những mẫu nhà 2 tầng đẹp phù hợp với ngân sách 600 triệu
Cuối cùng, hãy cùng Daibau tham khảo thêm những mẫu nhà 2 tầng đẹp với ngân sách 600 triệu dưới đây để giúp bạn tự tin hơn và chọn được mẫu nhà mình ưng ý để bắt đầu hành trình xây dựng “tổ ấm” của gia đình.
Mẫu nhà nhỏ 2 tầng đẹp, hiện đại, sáng sủa
Mẫu nhà 2 tầng hiện đại, thoáng mát dành cho gia đình trẻ
Mẫu nhà phố 2 tầng, tiêu chuẩn, hiện đại
Hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn những kiến thức hữu ích và giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch xây dựng nhà 2 tầng 600 triệu. Nếu bạn cần hỗ trợ thêm, vui lòng comment ở nội dung bên dưới. Hoặc nếu cần tìm kiếm bất cứ nhà thầu/ thợ để giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà, đừng quên GỬI YÊU CẦU cho Daibau ngay.
Bài viết của chuyên gia 
94 
