5 Lưu ý quan trọng nhất khi sửa nhà gia chủ cần nắm thật kỹ

Sửa nhà là một hạng mục rất quan trọng nhưng khá phổ biến, hầu như gia chủ nào cũng phải trải qua ít nhất 1 lần. Sửa nhà có rất nhiều hình thức từ sửa chữa đơn giản đến phức tạp hơn,có thể thay đổi 1 phần kết cấu ngôi nhà. Và lần đầu hay đã có kinh nghiệm sửa nhà thì gia chủ chúng ta vẫn luôn khá lo lắng khi lập kế hoạch sửa nhà. 

Vậy để giúp gia chủ giảm đi 1 phần nỗi lo và tự tin hơn khi lên kế hoạch sửa nhà (đặc biệt là với những gia chủ chưa có kinh nghiệm) Daibau đã tổng hợp 9 lưu ý quan trọng bạn cần nắm khi sửa nhà. Chỉ cần cẩn thận 1 chút, bạn sẽ có thể hoàn thành ngôi nhà của mình một cách an toàn, chất lượng và dễ thở hơn. Nào cùng bắt đầu thôi. 

Xác định mục đích, cách thức của việc sửa nhà

Xác định mục đích sửa nhà là hạng mục đầu tiên mà gia chủ chúng ta nghĩ đến khi muốn cải tạo, sửa chữa lại ngôi nhà của mình. Và từ đó lên phương án cho quá trình cải tạo nhà. 

Cách tốt nhất để thực hiện bước này một cách dễ dàng và chi tiết nhất là viết xuống những hình dung trong đầu của mình. Vì như thế bạn và gia đình của mình sẽ dễ dàng định hình rõ được tất cả các mục đích và chọn ra những mục đích quan trọng, cấp thiết và phù hợp với ngân sách. Đồng thời, quá trình này cũng giúp đơn vị thiết kế, thi công dễ dàng hiểu được nhu cầu của mình, tránh đi những hiểu lầm và sai sót không đáng có. Một nội dung cũng quan trọng không kém chính là việc trang trí lại ngôi nhà sau khi sửa chữa. Đừng bỏ lỡ nó. 

Đơn cử như nếu bạn cần sửa nhà để thêm phòng, thêm chức năng khi gia đình mình có thêm thành viên thì bạn cần xác định được diện tích hiện tại của ngôi nhà có đủ để bổ sung thêm phòng hay phải nâng tầng. Bên cạnh đó cũng chú ý đến yếu tố ánh sáng, lưu thông không khí trong nhà, yếu tố phong thuỷ,...

Kiểm tra hiện trạng, kết cấu ngôi nhà

Việc kiểm tra hiện trạng, kết cấu ngôi nhà là bước cần thiết bạn cần thực hiện để đảm bảo phương án sửa nhà của mình phù hợp và đảm bảo an toàn cho công trình. Nếu bạn là người đứng ra làm nhà thì có thể nắm được hiện trạng, kết cấu ngôi nhà của mình 1 cách chính xác nhất. Tuy nhiên, trường hợp bạn mua lại nhà cũ hay nhà cũ của bố mẹ quá lâu năm thì rất khó để kiểm tra và đánh giá kết cấu. 

Do đó, bạn hãy gọi cho đơn vị thiết kế và thi công sửa nhà, họ sẽ có bước tiến hành kiểm tra, đánh giá kết cấu nhà cũ và tư vấn thêm cho bạn phương án cải tạo nhà thích hợp. Thường thì dịch vụ này miễn phí. 

Với những ngôi nhà cũ, bạn cảm giác không an toàn (đặc biệt là nhà mua lại từ dịch vụ) hãy thuê đơn vị thiết kế trước để họ tiến hành các cuộc kiểm tra kết cấu 1 cách chuyên nghiệp hơn. Đừng tiếc 1 khoản chi phí này vì nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều về sau mà bạn sẽ ước giá như…

Lưu ý về kết cấu, thiết kế, vật tư

Trong quá trình làm việc với đơn vị tư vấn hoặc đơn vị thiết kế, hãy luôn nhắc họ lưu ý về kết cấu, bố trí công năng đáp ứng nhu cầu và mục đích sử dụng của gia đình bạn. Đối với những hạng mục cải tạo, sửa chữa đơn giản, thì chỉ cần đảm bảo hạn chế ảnh hưởng lên kết cấu cũ như việc sử dụng tường thạch cao, gạch siêu nhẹ, sàn giả,..thay thế cho tường gạch truyền thống,...

Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa có ảnh hưởng đến kết cấu cũ, hãy tuân thủ nguyên tắc nương theo kết cấu cũ, hạn chế phá bỏ sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà sau này. Đường ống cấp thoát nước, đường ống điện mới cũng vậy, cần bố trí hợp lý, kết nối với đường ống cũ (trong trường hợp đường ống cũ vẫn hoạt động tốt). Nếu không, tốt nhất nên đi lại đường ống mới để đảm bảo tuổi thọ cho công trình. Đặc biệt chú ý đến phương án sửa nhà ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của móng, cần gia cố móng và cần thực hiện 1 cách thật an toàn bởi đơn vị chuyên môn nhất. 

Vật tư sử dụng trong công trình rất quan trọng và ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà, đặc biệt là vật tư phần thô. Do đó, hãy sử dụng vật tư loại I cho phần thô, đối với phần hoàn thiện, tuỳ vào ngân sách, nhu cầu sử dụng và khu vực thi công mà chúng ta sẽ có thể cân đối sử dụng 1 số loại vật tư hoàn thiện tiết kiệm hơn, nhưng cũng cần dễ dàng thay mới khi cần. 

Ước tính chi phí sửa nhà

Chuẩn bị tài chính thật cẩn thận và chi tiết giúp quá trình sửa nhà diễn ra thuận lợi hơn, không gặp quá nhiều khó khăn và kiểm soát chi phí phát sinh trong quá trình sửa chữa. 

Không giống như việc xây nhà, bạn có thể dễ dàng dựa trên báo giá thi công theo m2 để tính được chi phí xây nhà và chuẩn bị thêm 1 khoản chênh lệch tuỳ theo tình hình thực tế. Để tính được chi phí sửa nhà, bạn và đơn vị thi công cần thực hiện xong 3 bước ở trên để có được 1 con số chi phí ước tính. Bạn hãy chuẩn bị thêm 1 khoản chi phí dự phòng cho các phát sinh, đặc biệt phát sinh liên quan đến sự thay đổi kết cấu vì nó sẽ biến động theo tình hình thực tế thi công tại công trình. 

Lựa chọn đơn vị thi công sửa nhà uy tín

Để chọn được đơn vị sửa nhà uy tín khó thì có khó, nhưng dễ cũng có dễ. Quan trọng nhất là bạn cần trang bị thêm kiến thức để xác định đơn vị thi công đó có uy tín không? Bạn có thể tham khảo thêm bài viết: 5 tiêu chí quan trọng giúp gia chủ chọn đơn vị xây dựng uy tín để an tâm hơn. 

Hãy nhớ rằng việc lên kế hoạch sửa nhà chi tiết và cẩn thận là bước quan trọng giúp bạn kiểm soát được chất lượng, chi phí và khiến quá trình cải tạo, sửa chữa nhà trở nên đơn giản hơn. Và đừng quên giữ 1 cái đầu “lạnh” để đưa ra những giải pháp tốt nhất và phù hợp nhất cho công trình của bạn.

Nếu bạn cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngại GỬI YÊU CẦU cho Daibau để bộ phận CSKH hỗ trợ nhé.