Bài viết của chuyên gia 
330 
Bạn đang dự định sẽ sửa chữa nhà ở trong thời gian sắp tới? Bạn muốn thay đổi ngôi nhà hiện tại thành không gian sống hiện đại và tiện nghi hơn cho gia đình. Có rất nhiều điều phải lo lắng khi chuẩn bị kế hoạch sửa chữa nhà ở.
Nội dung bài viết
Nào là phương án sửa chữa nhà thế nào là phù hợp? Ngân sách cần chuẩn bị sẽ là bao nhiêu? Qúa trình sửa chữa nhà sẽ ảnh hưởng gì đến sinh hoạt hằng ngày của gia đình? Đơn vị nào sẽ thiết kế và sửa chữa nhà uy tín?.. v…v…
Rất nhiều người mong muốn sửa nhà nhưng ngại không biết nên bắt đầu từ đâu và làm thế nào để sửa nhà thành công. Daibau hiểu điều đó, tại bài viết này chúng tôi chia sẻ những kinh nghiệm, kiến thức và báo giá sửa chữa nhà mới nhất năm 2022. Để giúp bạn hình dung dễ dàng hơn và dễ dàng ra quyết định sửa chữa nhà ở trong thời gian sắp tới.
Xác định kế hoạch sửa nhà
Trước khi lên kế hoạch sửa nhà, ta cần xác định được mục đích sửa nhà của mình là gì? Thông thường, mong muốn sửa nhà rơi vào các trường hợp sau:
Giữ nguyên hiện trạng, thay đổi không gian nhà
Trường hợp này đơn giản nhất, thực hiện khi ngôi nhà bị thấm, nứt, cũ,...khiến gia chủ khó chịu. Nhưng kết cấu của nhà vẫn tốt và công năng có thể thay đổi ít hoặc không thay đổi.
Nâng tầng, mở rộng nhà theo nhu cầu sử dụng
Nâng tầng được thực hiện khi gia chủ có nhu cầu sử dụng thêm công năng ngoài công năng hiện trạng. Mà việc giữ nguyên hiện trạng không thể đáp ứng được kì vọng. Nhưng kết cấu của nhà vẫn đảm bảo chịu được trọng lực khi nâng tầng.
Việc đánh giá có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế thực hiện hoặc người chuyên môn, nhằm đảm bảo phương án nâng tầng là phù hợp. Ngoài ra, khi nâng tầng sẽ thay đổi hiện trạng nhà cũ nên gia chủ sẽ cần tính luôn phương án tân trang nhà cũ cho phù hợp với ngôi nhà mới.
Tháo dỡ, làm mới
Sau khi đánh giá hiện trạng của ngôi nhà không đáp ứng được mong muốn nâng tầng, mở rộng nhà. Hoặc trường hợp cải tạo lại chi phí quá cao, không chênh lệch với trường hợp làm mới. Thì gia chủ nên lựa chọn phương án làm mới hoàn toàn sẽ tốt hơn.
Nếu bạn đang cần tìm đơn vị tư vấn thiết kế để tư vấn và đánh giá hiện trạng ngôi nhà của bạn. Hãy gửi thông tin cho Daibau. Các đơn vị tư vấn thiết kế sẽ sẵn lòng liên hệ lại để hỗ trợ bạn hoàn toàn miễn phí.
Tôi cần hỗ trợ tư vấn sửa chữa, cải tạo nhà MIỄN PHÍ
Chuẩn bị ngân sách sửa chữa nhà
Sau khi đã lựa chọn được phương án cải tạo nhà. Bạn cần tiếp tục kế hoạch chuẩn bị ngân sách cho hoạt động này.
Khi bạn liên hệ đơn vị tư vấn thiết kế hỗ trợ, các đơn vị đã lên được dự trù kinh phí sửa chữa nhà cho bạn rồi. Trong trường hợp ngân sách vượt quá sự chuẩn bị của bạn, hãy liên hệ với đơn vị tư vấn để tìm ra phương án cải tạo phù hợp hơn với ngân sách của bạn.
Nếu bạn chưa tìm sự giúp đỡ từ đơn vị tư vấn thiết kế. Thì có thể tìm kiếm các báo giá từng hạng mục để tổng hợp lại. Các báo giá bao gồm: báo giá thiết kế, thủ tục xin phép sửa chữa nhà, báo giá nhân công sửa chữa nhà, báo giá vật tư xây dựng, báo giá nội thất (nếu thay đổi lại nội thất nhà),chi phí dự trù khác,...
Lựa chọn phương án thiết kế nội thất của nhà sửa chữa
Có rất nhiều phong cách thiết kế nội thất nhà ở. Tùy vào sở thích, phong cách và cá tính của bạn để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Bởi thiết kế nội thất nhà ở giúp cho ngôi nhà của bạn đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với cá tính của bạn. Giúp bạn tận hưởng không gian sống tiện nghi và hạnh phúc
Khi chưa tìm được phương án thiết kế mong muốn. Hãy chia sẻ với kiến trúc sư thiết kế nội thất nhà bạn để tìm kiếm sự hỗ trợ. Ngoài ra, nếu bạn muốn sử dụng lại đồ nội thất cũ (có ý nghĩa với gia đình) thì kiến trúc sư sẽ giúp bạn bố trí cho phù hợp với tổng thể ngôi nhà.
Xin phép sửa chữa nhà ở
Theo luật xây dựng thì khi sửa chữa nhà ở thay đổi kết cấu chịu lực thì cần xin giấy phép sửa chữa nhà. Tức là trường hợp nâng tầng, mở rộng hoặc làm mới mới cần xin phép. Còn lại, nếu chỉ cải tạo bên trong ngôi nhà và không ảnh hưởng đến kết cấu thì không phải xin giấy phép.
Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà bao gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01, phụ lục II nghị định Nghị định số 15/2021/NĐ-CP.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu ngôi nhà theo quy định của pháp luật. Là bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
- Bản vẽ hiện trạng và hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo công trình theo quy định
Sau khi đầy đủ hồ sơ, bạn gửi hồ sơ xin phép sửa nhà lên Ủy ban nhân dân cấp Quận/Huyện. Hồ sơ sẽ được kiểm định và cấp phép trong vòng 15 ngày làm việc.
Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà ở uy tín
Hầu hết gia chủ sửa chữa nhà ở lựa chọn phương án giao đơn vị thi công trọn gói uy tín để thi công. Bởi đặc tính chuyên nghiệp, nhanh chóng và tối ưu được chi phí sửa chữa mà gia chủ lại không lo lắng quá nhiều trong quá trình sửa chữa nhà.
Để lựa chọn được đơn vị thi công sửa chữa nhà uy tín. Ngoài việc tìm kiếm thông tin trên internet, kinh nghiệm từ bạn bè, họ hàng và đồng nghiệp. Gia chủ sẽ cần gặp gỡ, xem xét dịch vụ của đơn vị thi công và đánh giá mức độ uy tín và minh bạch thông tin trong suốt quá trình làm việc.
Một đơn vị tư vấn thi công sửa chữa nhà uy tín ngoài trình độ chuyên môn, kinh nghiệm. Còn cần có những cam kết về phát sinh chi phí, tiến độ và trách nhiệm. Ngoài ra, còn cần hợp đồng rõ ràng và tư vấn hướng đến giải quyết kì vọng của gia chủ.
Tôi muốn tìm đơn vị thi công sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp
Để được các đơn vị thi công sửa chữa nhà hỗ trợ MIỄN PHÍ
Hay bạn cũng có thể tham khảo tuyệt chiêu chọn nhà thầu xây dựng uy tín chuyên gia không nói với bạn
Báo giá dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà mới nhất
Để giúp bạn hình dung về chi phí sửa chữa nhà ở và dễ dàng ra quyết định lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà. Daibau gửi đến báo giá dịch vụ sữa chữa, cải tạo nhà mới nhất dưới đây
Báo giá công tác tháo dỡ nhà ở
Nhân công đập phá tường gạch cũ: 40.000 - 50.000đ/m2
Nhân công phá dỡ trần thạch cao: 20.000 - 30.000đ/m2
Nhận công tháo dỡ mái tole: 15.000 - 25.000đ/m2
Nhân công đục bỏ sàn bê tông: 150.000 - 200.000đ/m2
Báo giá công tác xây, tô, ốp lát nhà ở
Xây tường 10: giá nhân công: 50.000đ/m2, giá vật tư: 135.000đ/m2
Xây tường 20: giá nhân công: 85.000đ/m2, giá vật tư: 255.000đ/m2
Xây tường gạch đặc: giá nhân công: 80.000 đ/m2, giá vật tư: 170.000đ/m2
Tô tường trong nhà: giá nhân công: 45.000đ/m2, giá vật tư: 45.000đ/m2
Tô tường ngoài nhà: giá nhân công: 50.000đ/m2, giá vật tư: 50.000đ/m2
Ốp tường nhà: giá nhân công: 60.000đ/m3, giá vật tư: 145.000 - 450.000đ/m2
Lát gạch: giá nhân công: 60.000đ/m4, giá vật tư: 155.000 - 500.000đ/m2
Len tường: giá nhân công: 15.000đ/md, giá vật tư: 50.000 - 90.000đ/md
Đổ bê tông: giá nhân công: 300.000 - 600.000 đ/m2, giá vật tư: 1.350.000đ/m2
Nhân công làm Đá: 900.000/m2 -1.450.000/m2
Gửi báo giá nhân công mới nhất
Báo giá công tác sơn nhà ở
Nhân công sơn tường: 15.000 đ/m2
Bả matit nội thất: giá nhân công: 15.000đ/m2, giá vật tư: 17.000đ/m2
Bả matit ngoại thất: giá nhân công: 17.000đ/m2, giá vật tư: 20.000đ/m2
Sơn lót tường ngoài trời: giá nhân công: 10.000đ/m2, giá vật tư: 12.000đ/m2
Sơn lót tường trong nhà: giá nhân công: 8.000đ/m2, giá vật tư: 12.000đ/m2
Lăn sơn hoàn thiện: giá nhân công: 15.000đ/m2, giá vật tư:18.000đ/m2
Sơn chống thấm ngoài trời: giá nhân công: 14.000đ/m2, giá vật tư: 22.000đ/m2
Gửi báo giá sơn mới nhất cho tôi
Báo giá công tác điện nước cho nhà ở
Nhân công thi công hệ thống nước: giá nhân công: 65.000 - 80.000đ/m2, giá vật tư: 75.000 - 80.000đ/m2
Nhân công thi công hệ thống điện dân dụng: giá nhân công: 75.000 - 85.000đ/m2, giá vật tư: 70.000 - 85.000đ/m2
Ngoài ra, còn các báo giá hoàn thiện như cửa, thạch cao, nội thất,....liên quan đến hoạt động sửa chữa nhà. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu, có thể gửi cho Daibau để đơn vị thi công có thể liên hệ hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng và đúng nhu cầu.
Hơn nữa, với 5 lời khuyên tiết kiệm chi phí xây nhà này
Bài viết của chuyên gia 
330 
